c: Guida passo passo all’acquisto di uno yacht

Quando si acquista uno yacht in Europa o attraverso un broker internazionale, il Memorandum d’accordo MYBA (MOA) è la struttura più utilizzata per formalizzare la vendita. Creato dal Associazione Mediterranea Mediatori di YachtQuesto contratto, legalmente riconosciuto, guida l’acquirente e il venditore in ogni fase della transazione, dalla firma alle prove in mare fino alla consegna finale.

Ecco una panoramica di come il MOA MYBA e cosa aspettarsi in ogni fase:

##Fase 1: Completamento Dell’accordo – Informazioni Specifiche

Le prime due pagine del MOA MYBA sono personalizzate per ogni transazione e comprendono:

• Specifiche e dettagli tecnici dello yacht
• Informazioni sull’acquirente e sul venditore
• Broker coinvolti (rappresentanza singola o doppia)
• Il parte in causa (in genere il broker, l’avvocato o l’escrow agent dell’acquirente)
• Tappe fondamentali: data della firma, data del sopralluogo, data di completamento.
• Clausola 13 – Condizioni specialispesso ampliata in Addendum Uno, che illustra i dettagli:
  • Documentazione richiesta
  • Modifiche legali o finanziarie
  • Requisiti specifici del paese

##Fase 2: Firma Del Contratto E Versamento Dell’acconto

Una volta che il MOA e l’Addendum One sono stati finalizzati, tutte le parti firmano. L’acquirente trasferisce quindi un 10% di deposito entro quattro giorni bancari sul conto vincolato dell’interessato, che garantisce lo yacht e dimostra l’intenzione di procedere.

##Fase 3: Prova in Mare E Indagine Sulle Condizioni

###Prova in Mare (Clausola 27)

• Organizzato e pagato dal venditore
• In genere dura fino a 4 ore
• Equipaggio e carburante inclusi
• L’acquirente può rifiutare lo yacht per qualsiasi motivo entro 24 ore

###Indagine Sulle Condizioni (Clausola 28)

• Eseguito da un perito nautico certificato perito nautico a scelta dell’acquirente
• Può includere rimozione della barca (a spese dell’acquirente)
• Copre i sistemi tecnici, l’integrità strutturale e l’idoneità alla navigazione.
• Difetto definito come un problema che riguarda la sicurezza o il funzionamento del nucleo

##Fase 4: Risolvere I Risultati Dell’indagine

I risultati dell’indagine sono raggruppati in:

1. Questioni critiche per la sicurezza
2. Questioni importanti ma non urgenti
3. Articoli minori o cosmetici

Le prime due categorie vengono trattate come difetti ai sensi del MOA MYBA.

Il venditore può scegliere tra:

• Riparare i difetti prima della chiusura
• Oppure offrire una riduzione del prezzo, consentendo all’acquirente di risolvere i problemi in un secondo momento.

##Fase 5: Lettera Di Accettazione

Una volta effettuate le riparazioni o accettata una riduzione del prezzo, l’acquirente firma una lettera di accettazione formale. Questa fase porta il processo verso la documentazione finale e la chiusura.

##Fase 6: Chiusura E Consegna

Alla data di completamento concordata , i rappresentanti si incontrano a bordo. Si svolge quanto segue:

• Il pagamento finale (90%) viene trasferito
• L’acquirente riceve chiavi, manuali e documenti originali
• Protocollo di Consegna e Accettazione (PDA) è firmato
• Il venditore emette il Atto di Venditatrasferendo la piena proprietà (64/64 azioni) all’acquirente

Da questo momento, lo yacht appartiene ufficialmente all’acquirente.

##Fase 7: Consegna (In Porto O in Acque Internazionali)

La consegna dipende da Stato dell’IVA:

• Se IVA pagata o registrato commercialmente, la consegna può avvenire in porto
• Se l’IVA non è stata pagata e l’acquirente è un non residente nell’UEla consegna deve avvenire in acque internazionali (12 NM al largo)

Per documentare la consegna offshore:

• Il Il PDA viene firmato in mare
• A foto del chartplotter che mostra le coordinate
• A giornale locale con la data viene fotografato a bordo

Lo yacht può quindi rientrare nelle acque dell’UE in regime di Importazione temporanea (TI).

###Pensiero Finale

La struttura del MOA MYBA fornisce un quadro trasparente e professionalmente regolamentato per l’acquisto di yacht. Grazie a procedure chiare per le perizie, la rinegoziazione del prezzo e la consegna, protegge gli acquirenti e rende le transazioni efficienti. Noi di breezeYachting.swiss ti guidiamo in ogni dettaglio, assicurandoci che ogni fase sia completata in modo corretto, legale e nel tuo interesse.